Campo en Venta en Balcarce

VENTA DE CAMPO – BALCARCE 15,3 HECTÁREAS | APTITUD AGRÍCOLA | DOS CASAS | INSTALACIONES ECUESTRES Excelente campo de 15,3 hectáreas ubicado en el Partido de Balcarce, a solo 3,5 km de la Ruta 55 y aproximadamente 20 km de la ciudad de Balcarce, en un entorno natural privilegiado y próximo a las sierras. Una propiedad con excelente potencial productivo y una importante infraestructura, ideal tanto para explotación agrícola como para desarrollar un proyecto de producción intensiva, actividad ecuestre, vivienda permanente, casa de campo o emprendimiento rural. CARACTERÍSTICAS DEL CAMPO La propiedad cuenta con una superficie de 15,3 hectáreas, de forma predominantemente rectangular y con aptitud agrícola, ofreciendo múltiples alternativas productivas. El suelo se caracteriza por ser profundo, de buen desarrollo, con buen drenaje y alto contenido de materia orgánica, condiciones que permiten el desarrollo de distintos cultivos, entre ellos: • Papa • Maíz • Trigo • Girasol • Cebada • Otros cultivos intensivos Su superficie y características permiten obtener una producción de alto valor por hectárea, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para productores como para inversores que busquen una propiedad rural con infraestructura ya desarrollada. Cuenta con alambrado perimetral de 7 hilos. INSTALACIONES ECUESTRES La propiedad posee una infraestructura especialmente preparada para el desarrollo de actividades ecuestres, doma y entrenamiento de caballos. Dispone de: • Dos picaderos exteriores, uno de ellos con sustrato de arena. • Un picadero de formato oval y otro circular. • Ambos delimitados mediante perímetro de palos. • Dos boxes para caballos. • Monturero. • Sectores con piso firme de concreto y ladrillo. Una característica diferencial que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. CASA PRINCIPAL Cómoda y funcional vivienda desarrollada para disfrutar del entorno rural, con ambientes luminosos y buenas terminaciones. Cuenta con: • Living-comedor con hogar a leña y amplios ventanales con DVH. • Cocina equipada con espacio para lavavajillas, barra desayunadora y estufa tipo salamandra. • Playroom al que se accede mediante escalera, con balcón aterrazado. • Dormitorio principal en suite. • Vestidor. • Baño completo. • Pisos de cemento alisado. • Persianas metálicas automatizadas. CASA DE HUÉSPEDES La propiedad incorpora además una segunda vivienda independiente de 2 ambientes, ideal para recibir invitados, personal, familiares o para generar un espacio adicional de uso independiente. Está compuesta por: • Cocina-comedor con barra desayunadora. • Dormitorio. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Calefacción mediante estufa salamandra. • Bomba presurizadora. SERVICIOS Y OTRAS MEJORAS • Cochera doble. • Energía eléctrica trifásica. • Bomba de agua sumergible, apta para consumo humano. • Alambrado perimetral de 7 hilos. • Importantes mejoras e infraestructura. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su aptitud agrícola, ubicación, cercanía a Balcarce, entorno serrano y variedad de mejoras, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan combinar producción, naturaleza y calidad de vida. Ideal para explotación agrícola, producción intensiva, proyecto ecuestre, chacra de uso familiar, casa de campo o emprendimiento rural. Aviso legal: • Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. • Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y tienen fines orientativos. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Los valores de venta de los inmuebles pueden modificarse sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas corresponden a la última información disponible y deberán ser verificados por el comprador. • El valor de las expensas, en caso de existir, está sujeto a variaciones.