Casa - Chalet en Venta en Arenas del Sur

IMPORTANTE RESIDENCIA EN ARENAS DEL SUR Mar del Plata · Exclusividad · Naturaleza · Privacidad · Calidad Una residencia excepcional en uno de los sectores más exclusivos de Arenas del Sur. Ubicada en el loteo más exclusivo del barrio, en una calle de muy baja circulación y conformada únicamente por las propiedades ubicadas en el sector final de la calle, esta residencia ofrece una combinación difícil de encontrar: privacidad, silencio, naturaleza y calidad de vida, a pocos minutos de Mar del Plata. Su ubicación, alejada del tránsito y del movimiento de la ruta, permite disfrutar de un entorno particularmente tranquilo, donde predominan el verde, el paisaje y los sonidos de la naturaleza. La propiedad posee frente al Sudeste y una privilegiada orientación hacia el Noroeste, aprovechando especialmente las visuales y la luminosidad de su entorno. Uno de sus principales atributos es su privilegiado fondo: linda directamente con una plaza común del barrio, delimitada por el arroyo que recorre el loteo, generando una sensación de amplitud y una relación excepcional con el paisaje natural. LA PROPIEDAD La residencia cuenta con aproximadamente 330 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, sobre un extraordinario terreno de 832 m². La distribución fue concebida para combinar amplitud, comodidad y funcionalidad, diferenciando claramente los espacios sociales de los sectores privados. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living, concebido como uno de los principales espacios de encuentro de la casa. La planta se completa con: * Cocina-comedor de generosas dimensiones * Quincho * Toilette * Despensa * Sala de guardado Los ambientes sociales mantienen una excelente conexión con el exterior y con el parque, favoreciendo la vida familiar y la recepción de invitados. PLANTA ALTA La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Cuenta con: * Dos amplios dormitorios * Baño compartimentado * Espectacular suite principal * Baño sectorizado * Amplio vestidor * Lavadero La suite principal se presenta como uno de los espacios destacados de la residencia, concebida como un verdadero sector privado dentro de la vivienda. UN PARQUE PENSADO PARA DISFRUTAR El exterior constituye otro de los grandes diferenciales de esta propiedad. El terreno de 832 m² permite disfrutar de un parque cuidadosamente equipado, con: * Piscina de material revestida * Fogón * Galería * Sistema de riego por aspersión * Amplios espacios verdes La ubicación sobre el fondo del lote, frente a la plaza común y junto al arroyo, aporta además una sensación de amplitud y contacto permanente con la naturaleza. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES La residencia fue construida priorizando la calidad, el confort y la durabilidad. Entre sus principales características se destacan: * Doble pared exterior, aportando mayor aislación y confort térmico. * Carpinterías de aluminio A40 color negro, realizadas por Max Aluminio. * Puertas de madera realizadas a medida, por Carpintería Zubillaga de Mar del Plata. * Instalación eléctrica sectorizada, diseñada para optimizar seguridad y funcionalidad. * Materiales y terminaciones seleccionados cuidadosamente. UNA PROPIEDAD DIFERENTE No se trata simplemente de una casa dentro de un barrio privado. Es una residencia que reúne características particularmente difíciles de encontrar en una misma propiedad: un terreno generoso, una ubicación privilegiada dentro de Arenas del Sur, contacto directo con la naturaleza, privacidad, amplitud, piscina, espacios sociales de gran calidad y una construcción pensada en cada detalle. Una propiedad para quienes buscan vivir Mar del Plata desde otro lugar: con la tranquilidad de un entorno natural, la privacidad de un sector exclusivo y el confort de una residencia de importantes dimensiones. Arenas del Sur · Mar del Plata Una casa para disfrutar. Un entorno para vivir. Una propiedad verdaderamente especial. Aviso legal: • Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. • Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y tienen fines orientativos. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Los valores de venta de los inmuebles pueden modificarse sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas corresponden a la última información disponible y deberán ser verificados por el comprador. • El valor de las expensas, en caso de existir, está sujeto a variaciones.