Oportunidad única en esquina en Mar del Plata – Ideal inversión o desarrollo Se ofrecen tres terrenos linderos en esquina, ubicados estratégicamente sobre Avenida Fortunato de la Plaza y Friuli, en la ciudad de Mar del Plata, en una zona de gran circulación y crecimiento. La propiedad cuenta con una excelente superficie total de 972 m², distribuida en tres parcelas: Parcela 11: 12 m de frente x 26,60 m de fondo Parcela 10: 10,30 m de frente x 23,30 m de fondo Parcela 9: 12 m de frente x 25,30 m de fondo Frentes totales: Sobre Av. Fortunato de la Plaza: 22,30 m + 4,24 m en ochava Sobre calle Friuli: 35,30 m La Parcela 11 dispone de un galpón (192 metros cuadrados) actualmente en funcionamiento como lavadero de autos, lo que permite generar renta inmediata mientras se proyecta un desarrollo a futuro. Por su ubicación en esquina, dimensiones y visibilidad, es una propiedad ideal para emprendimientos comerciales, logísticos o desarrollo inmobiliario. 💰 Valor por el conjunto: U$S 180.000

Descubre AUREL PARQ! – El Parque Logístico e Industrial de Mar del Plata Ubicación estratégica y excelencia en cada detalle. A solo 15 minutos del centro de Mar del Plata, sobre Ruta Provincial N°88, Km 5, y a 2,4 km de la Circunvalación de Acantilados, AUREL PARQ se posiciona como el centro industrial y logístico que la ciudad necesitaba. Con 41 hectáreas de superficie en su primera etapa, el parque cuenta con 107 lotes de 2.000 a 6.800 m², ideales para empresas e industrias que buscan crecer y optimizar sus operaciones en un lugar moderno y con todos los servicios que exige la actividad logística e industrial. Beneficios Exclusivos de AUREL PARQ: • Zonificación Industrial I y II, y/o Logística, permitiendo una amplia variedad de actividades comerciales. • Accesos exclusivos para tránsito pesado y otro para propietarios, clientes y personal. Garantizando comodidad y seguridad en todo momento. • Seguridad las 24 hs: doble cerco perimetral, personal de seguridad y cámaras de vigilancia. Para tu tranquilidad podes monitorearlo por tu celular. Servicios de Primera: • Electricidad: Línea de media tensión, con una capacidad de 6 Mg para una operación eficiente. • Internet de alta velocidad: Con fibra óptica subterránea que asegura conexión estable y rápida. • Infraestructura de calidad: Calles pavimentadas de 12 metros de ancho con cordón y cunetas para una circulación sin inconvenientes. • Tratamiento hidráulico para la prevención de inundaciones, asegurando la protección del parque y tus operaciones. ¿Por qué elegir AUREL PARQ? • Ubicación estratégica a minutos de Mar del Plata, con fácil acceso desde el centro y las principales rutas de la ciudad. • Infraestructura de calidad adaptada a las necesidades logísticas e industriales. • Seguridad 24/7 para que tu inversión esté siempre protegida. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este desarrollo innovador! Adquiere tu lote en AUREL PARQ y forma parte del futuro de la industria y logística en Mar del Plata. ¡Tu empresa merece el mejor lugar! Contáctanos hoy mismo y asegura tu espacio en AUREL PARQ. El lote publicado es el mas chico disponible. Consulte por otras alternativas. Valor aproximado U$S 100 el m2 En el master plan publicado los lotes blancos son los disponibles, mientras que los de color naranja son los vendidos. Aviso legal: • Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. • Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y tienen fines orientativos. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Los valores de venta de los inmuebles pueden modificarse sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas corresponden a la última información disponible y deberán ser verificados por el comprador. • El valor de las expensas, en caso de existir, está sujeto a variaciones.

Se permiten construir 5 Pisos de altura. Con los premios se podrían hacer 5 pisos de 100 m2 Chauvin - Equipamiento 1 Lote de 10,39 x 22,50 mts. Zona de entorno Residencial pero con zonificación E1 - Ideal Construcción de vivienda - Local - Edificio 6.8.1 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 2.0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha. (0.060 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20 m frente a calle y 19.40 frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40 frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.- Aviso legal: • Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. • Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y tienen fines orientativos. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Los valores de venta de los inmuebles pueden modificarse sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas corresponden a la última información disponible y deberán ser verificados por el comprador. • El valor de las expensas, en caso de existir, está sujeto a variaciones.