ALQUILER COMERCIAL – EXCELENTE ESQUINA EN ZONA GÜEMES Se ofrece en alquiler destacado local comercial ubicado sobre esquina de Güemes y Alberti (ubicación aproximada), en una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad. La propiedad cuenta con 100 m² distribuidos entre planta baja y planta alta, brindando espacios amplios y funcionales para el desarrollo de múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su excelente exposición se potencia gracias a sus amplias vidrieras, con dos ventanas sobre calle Alberti y una sobre calle Güemes, otorgando una destacada visibilidad comercial y una excelente entrada de luz natural. Características principales: * Local sobre esquina y con acceso directo desde la vía pública. * Aproximadamente 100 m² cubiertos. * Distribución en planta baja y planta alta. * 1 baño. * Vidrieras con gran presencia comercial. * Excelente ubicación en el tradicional corredor comercial de Güemes. * Ideal para comercio, showroom, oficina comercial, estética, indumentaria, gastronomía sin elaboración u otros rubros compatibles. * Hay una planta subsuelo no habilitada. Una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una de las zonas comerciales más buscadas de Mar del Plata. Requisitos para Alquiler: - Mes de Deposito - Mes de adelanto - Actualización Trimestral - 50% sellado de Ley - Gastos de certificados/Informe - Honorarios - Demostración de Ingresos - GARANTÍA PROPIETARIA !! Aviso legal: • Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. • Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y tienen fines orientativos. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Los valores de venta de los inmuebles pueden modificarse sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas corresponden a la última información disponible y deberán ser verificados por el comprador. • El valor de las expensas, en caso de existir, está sujeto a variaciones.

Impecable local en 3 plantas - doble altura Amplia vidriera Moderno diseño Pta Baja ___ 59 m2 Pta Alta ___ 22,90 m2 Subsuelo___ 86 m2 1 Baño Dispone de una barra con kitchinette Ubicado en La Perla, a 3 cuadras de la Municipalidad, a tres 3 del mar Valor del Alquiler están incluidas las expensas Requisitos para Alquiler: - Mes de Deposito - Mes de adelanto - Actualización Trimestral - 50% sellado de Ley - Gastos de certificados/Informe - Honorarios - Demostración de Ingresos: Que el compromiso de locación no supere el 30% - GARANTÍA PROPIETARIA !! Aviso legal: • Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. • Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y tienen fines orientativos. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Los valores de venta de los inmuebles pueden modificarse sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas corresponden a la última información disponible y deberán ser verificados por el comprador. • El valor de las expensas, en caso de existir, está sujeto a variaciones.

🏪 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Sobre Avda. F. de la Plaza – Mar del Plata 📍 Excelente Ubicación Comercial En una de las avenidas con circulación constante y entorno barrial consolidado. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y bajo costo operativo. 📐 Superficie Medidas: 4,10 x 7,10 mts Superficie total: 29,11 m² Espacio funcional, fácil de adaptar a distintos rubros. 🏗️ Características ✔ Techo de losa ✔ Único acceso por el frente (mayor seguridad) ✔ Persiana ciega levadiza manual ✔ Puerta de acceso independiente ✔ Frente compacto y seguro 🎯 Ideal para: Negocios de servicio Venta minorista Pet Shop Oficina comercial Centro de estética o servicios técnicos 💼 Inversión accesible – Ubicación estratégica – Gran potencial comercial Perfecto tanto para emprendedores como para quienes buscan renta comercial. Requisitos para Alquiler: -Mes de Deposito -Mes de adelanto -50% sellado de Ley -Gastos de certificados/Informe -Honorarios -Actualización Trimestral -GARANTÍA PROPIETARIA !! -Demostración de Ingresos 📞 Consúltanos para más información o coordinar una visita.